BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay đang trở thành miếng mồi béo bở dành cho mọi nhà đầu tư. Vậy nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng muốn xuống tiền tại thị trường Việt Nam và liệu có nên mở cửa cho hiện tượng này hay không? Để giải mã điều này thì bài viết dưới đây sẽ đưa tới những nguyên do có hay không nên mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài.
Tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương thì Việt Nam là một trong những nước có tốc độ phát triển cao cũng như có được tiềm năng phát triển lớn và nhanh. Nhưng điểm hạn chế nằm ở chỗ thị trường tại đất nước chúng ta vẫn chưa có được những chính sách thực sự mở và linh hoạt thu hút vốn đầu tư qua đó có sự ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ cũng như những sức bật riêng cho thị trường này.
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang trên đà phát triển, số lượng dự án khai trương mới hàng năm lên đến vài chục, thị trường còn rất mở với các nhà đầu tư Việt. Dù số lượng đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng luôn tăng qua các năm nhưng có thể thấy nếu muốn thị trường bật tốc, tăng trưởng như các quốc gia trong khu vực chắc chắn chính phủ Việt Nam phải có sự thay đổi chiến lược
Trong khi các nước Thái Lan, Philippin, Indonesia,… vốn là một thị trường đã quá phổ biến với nhà đầu tư nước ngoài thì ở Việt Nam các nhà đầu tư không có quốc tịch Việt vẫn chưa thể “chen chân” đầu tư vào lĩnh vực này. Theo như Luật Nhà ở và luật kinh doanh BĐS mới chỉ dừng lại ở việc cho người nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại. Và chưa có bất cứ quy định nào dành cho việc đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cho đối tượng là khách nước ngoài.
Xem thêm: Condotel Phú Quốc
Theo bà Nguyễn Hoài An, giám đốc bộ phận Nghiên cứu tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Hà Nội cho rằng có ít nhất 2 lý do Nhà nước nên chọn phương án mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng
Thứ nhất: người nước ngoài họ không có mục tiêu lưu trú dài hạn tại Việt Nam. Mục đích của của họ là đầu tư, nhận lợi nhuận thụ động.
Thứ hai: thị trường BĐS tại Việt Nam còn rất tiềm năng nhưng so với khu vực thì lại có tốc độ phát triển chậm chính là vì dòng vốn còn hạn chế.
Không những vậy, nếu mở cửa cho nhà đầu tư nước ngoài, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam chắc chắn sẽ tăng mạnh. Ít hay nhiều đều sẽ có ảnh hưởng hưởng tốt đến nền kinh tế chung.
Bà An cũng cho rằng, chúng ta đang lo ngại nhà đầu tư nước ngoài sẽ chiếm lĩnh thị trường BĐS điều này là có cơ sở nhưng chúng ta là “nước chủ nhà” vì thế có thể quản lý bằng pháp luật.
Liên quan đến vấn đề này, bà An cho rằng: Luật nhà ở hiện nay đã có quy định cho người nước ngoài mua nhà ở 50 năm, Dự thảo luật hành chính – kinh tế đặc biệt cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở thương mại đến 70 năm. Quyền sở hữu dài hạn nhưng không phải là vĩnh viễn.
Đối với BĐS nghỉ dưỡng hoàn toàn có thể áp dụng quy định tương tương tự để vẫn đảm bảo được quyền lợi của nhà đầu tư trong nước lại vừa thu hút được nhà đầu tư nước ngoài.
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) ban đầu nên chọn thí điểm 3 đặc khu kinh tế đặc biệt là Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong. Sau đó sẽ mở rộng sang các địa điểm khác trên cả nước. Đây là khu vực có du lịch nghỉ dưỡng phát triển vì thế sẽ thúc đẩy ngành du lịch địa phương phát triển. Đây cũng là cơ hội thu hút dòng tiền đầu tư tiềm năng cho đất nước, cùng với đó là sự tăng trưởng du lịch.
Và hiện nay ngoài sự phát triển của biệt thự biển thì kéo theo đó còn có thêm sự hiện diện của những mô hình đầu tư khác như: condotel, shophouse hay minihotel tại thị trường hòn đảo Ngọc Phú Quốc. Và tại Nha Trang đó chính là dự án Vinpearl Island Hòn Tre đem tới cơ hội đầu tư sở hữu mới. Mọi thông tin quý nhà đầu tư liên hệ theo số hotline: 09.6226.9229 hoặc liên hệ theo web: http://batdongsannghiduong5sao.vn.
