Cuối năm, các doanh nghiệp địa ốc đang bắt đầu rục rịch “bung hàng”. Theo chuyên gia bất động sản Long Phát, đây cũng là thời điểm thị trường bất động sản trở nên sôi động, khi rất nhiều dự án “hot’ được mở bán. Nguồn cung trên thị trường cũng sẽ đa dạng. Đặc biệt là các căn hộ tầm trung hứa hẹn “sẽ làm mưa, làm gió” trong những tháng cuối năm.
Ồ ạt ra hàng
Do tác động của vụ cháy căn hộ ở TP.HCM hồi cuối tháng 3 đã khiến thị trường bất động sản những tháng đầu năm trầm lắng. Tuy nhiên, sự ảnh hưởng này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Từ nửa đầu quý 3/2019, thị trường căn hộ đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực. Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị hoàn thiện hồ sơ pháp lý để bung hàng vào dịp cuối năm.
Nhiều dự án “hot” thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Theo các chuyên gia, cuối năm được xem là thời điểm thích hợp để chủ đầu tư chào bán sản phẩm mới. Dự báo. dòng tiền dồn về cuối năm của người mua nhà ở thực, các dòng vốn ngoại đổ vào bất động sản sẽ tăng lên.
Ghi nhận trên thị trường cho thấy, ở khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, mới đây, Tập đoàn Novaland công bố đại lý phân phối chính thức dự án Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (đường Cô Giang, quận 1, TP. Hồ Chí Minh). Được biết, dự án có quy mô khoảng 1,4ha, gồm khoảng 1.000 căn hộ.
Đặc biệt, thị trường căn hộ khu Đông – TP.HCM chuẩn bị ra mắt tào Canary, tháp cuối cùng của dự án tại Đảo Kim Cương. Hay “Ông trùm” Vingroup cũng đang bắt đầu tiến hành những bước cuối cùng để đưa dự án VinCity tại quận 9 – TP.HCM và dự án Vincity Gia Lâm – Hà Nội ra mắt thị trường… Hai dự án này của Vingroup, hứa hẹn sẽ “Khuấy đảo” thị trường căn hộ trong những tháng cuối năm.
Căn hộ tầm trung vẫn là phân khúc chủ đạo
Theo chuyên gia Địa Ốc Long Phát, hiện nay nhu cầu mua căn hộ ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM vẫn gia tăng, đặc biệt là các căn hộ thuộc phân khúc tầm trung giá từ 1,8 – 2,3 tỷ đồng/căn. Với những người trẻ, tiền tích lũy không nhiều, do vậy mà việc sở hữu nhà đất không dễ dàng, do đó các căn hộ chung cư cao tầng vẫn là giải pháp và lựa chọn tốt hiện nay.
Với những diễn biến tích cực, dự báo những tháng cuối năm tỷ lệ hấp thụ sẽ tương đối cao. Tuy nhiên, người mua nhà càng ngày sẽ càng chú trọng đến các tiêu chí như: Chất lượng hoàn thiện căn hộ, tiện ích và năng lực quản lý khi tìm hiểu về dự án chung cư.
Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, phân khúc nhà ở dưới 2 tỷ đồng sẽ tăng mạnh, và “cầm chịch” thị trường trong những tháng cuối năm. Hiệp hội này cũng khuyến nghị, trong thời gian tới doanh nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1 – 2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền do đây là phân khúc chủ đạo, có tính thanh khoản và bền vững.
Đặc biệt, với những khách hàng trẻ, do tiền tích lũy chưa nhiều nên ngoài việc tìm mua những dự án có giá cả hợp lớp, thì họ cũng quan tâm đến các chính sách hỗ trợ, đòn bẩy tài chính. Do đó, nếu chủ đầu tư nào có chính sách hấp dẫn, có lợi cho người mua nhà thì sẽ thu hút nhiều khách hàng.
