Với lợi thế liền kề Tp. HCM, sự bứt phá mạnh của hạ tầng kết nối, thị trường căn hộ BĐS Đồng Nai thời gian qua đang sự đổ bộ của những đại gia và được chuyên gia công ty địa ốc Long Phát dự đoán sẽ vươn lên là điểm nóng của thị trường địa ốc phía Nam trong tương lai.
“Điểm nóng” nhà đất Đồng Nai
Một số công trình BĐS ở Đồng Nai ra hàng thời kì qua luôn nhận được sự chú trọng lớn của khách hàng. Thị trường BĐS Đồng Nai đã diễn ra làn sóng ngầm săn quỹ đất của một vài đại gia BĐS. Tính đến nay, nhiều đại gia chung cư tiếng tăm tại các thành phố lớn đều đã xuất hiện ở thị trường Đồng Nai.
Không chỉ săn quỹ đất, sự xuất hiện tại đây của những đại gia này đã tạo hiệu ứng cho thị trường rất tích cực. Từ ghi nhận của địa ốc Long Phát, một vài dự án văn phòng cho thuê được đồ án bài bản, pháp lý hoàn chỉnh được thông tin ra thị trường đầy đủ đều mang kết quả lấp đầy khá cao.
Novaland đã Thông báo ra thị trường khoảng 300 sản phẩm nhà phố, biệt thự đẹp của dự án và đầy đủ nguồn hàng đều đã được khách hàng giữ chỗ.
Còn ở Long Thành, theo nguồn tin của chuyên gia cho biết, 1 đại gia nhà đất hàng đầu ở Tp. HCM đã mua lại 1 khu đất mang đồ án hơn 700 ha ở thị xã Long Thành. Đó là khu đất khá đắc địa, ngay tấp lự kề với phi trường Long Thành và được hy vọng sẽ làm thay đổi dung mạo của cả địa bàn này lúc được thực hiện.
Tin tức các doanh nghiệp BĐS, trong bối cảnh giá đất nền ở Tp. HCM đã lên cao và sắp có chiều hướng tiếp diễn nâng cao do cầu vượt cung, Một vài thành phần lao động mang nhu cầu về căn hộ đã chuyển dịch về Các thủ đô phụ cận TP.HCM để mua đất ổn định gia đình. Do vậy, việc những doanh nghiệp đua nhau săn quỹ đất tại Đồng Nai nhằm đón đầu xu hướng là dễ hiểu.
Xét tại các góc độ, Đồng Nai đang mang khá lớn lợi thế để phát triển trong thời gian tiếp theo, trong đó những địa bàn mang hạ tầng mở rộng phải chăng như Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa sắp là các địa bàn tâm điểm của thị trường thời gian tới.
Bệ phóng của hạ tầng
Có thể nhắc, từ lâu Đồng Nai là 1 trong các thị trường được chú trọng đặc biệt của giới đầu cơ chung cư bên Nam. tuy nhiên, diễn ra từ sau khi Quốc hội chính thức thông qua dự án triển khai thi công phi trường Long Thành và mới đây, tại Hội nghị mở rộng vùng tín dụng trọng điểm bên Nam, Thủ tướng nhà nước Nguyễn Xuân Phúc đã chú ý thành phố Đồng Nai buộc phải đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng dự án trường bay Long Thành để “Làm sao đến năm 2020 khởi công dự án như chiến lược đề ra để tạo động lực đi lên cho vùng”, đã khiến thị trường chung cư Đồng Nai trở thành “đích ngắm” thật sự trong mắt giới đầu tư.
Ngoài ra, với tổng nguồn vốn tiên liệu khoảng 2.200 tỷ đồng, cầu Cát Lái được nhận định có ý nghĩa lớn ở chiến lược kết nối hạ tầng liên vùng, tạo bước đột phá trong tăng trưởng tài chính của Đồng Nai và cả TP.HCM, nhất là lôi kéo đầu tư khu vực, nước ngoài ở một số ngành nghề công nghiệp, sản xuất, kinh doanh, tham quan.
Lúc cầu Cát Lái được xây dựng, hệ thống giao thông thành phố lớn như Nhơn Trạch sẽ được thông suốt, nối liền mạng lưới giao thông TP.HCM-Bà Rịa-Vũng Tàu-Đồng Nai. Dự kiến, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, cầu Cát Lái kết nối quốc lộ 25C sắp hình thành tuyến kết nối Tp. HCM-trường bay Long Thành, san sẻ lưu lượng phương tiện giao thông sẽ di chuyển trên tuyến cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây.
Khi mà hạ tầng sẽ có sự mở rộng mạnh, theo nhận định của dia oc long phat, so sánh sự tương quan về giá giữa nhiều địa phương giáp giới TP.HCM như Long An, Bình Dương, địa ốc bđs Đồng Nai mang mức giá còn hơi “mềm”. Theo Tìm hiểu của những đơn vị, qua thăm dò thị trường cho thấy, thời gian qua, thị trường BĐS bên Nam xuất hiện tại làn sóng đối tượng có tiềm lực về nhà ở đổ xô về một số khu vực giáp giới với thành phố lớn như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An để mua căn hộ.
Đó là xu hướng đã được tiên liệu từ trước ở xu hướng giãn dân từ trọng điểm TP.HCM. Tuy vậy, tin tức giới chuyên môn, ở một vài địa phương lân cận địa phương, chừng như Đồng Nai sắp chiếm điểm cộng lớn. trong khi thị trường bất động sản Bình Dương, Long An Hiện đang bước vào giai đoạn bão hòa, thì thị trường Đồng Nai lại sắp bước vào thời kỳ phát triển mới.
