Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường nhà ở TP Hà Nội đã quay về mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp biến hóa dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô hà nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào thực trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện nghi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
Lúc này, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị Trường nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không những vì các ưu thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn khỏe khoắn dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm tại địa chỉ giữa trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong các số đó là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình an giữa phố P. náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại sở hữu đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại Hà Nội giờ đây.
