Tại Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trung tâm, nhà đầu tư tập trung tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội đưa theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài thành tại Thành Phố Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm TP. Hà Nội cũng đều có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không hề tìm kiếm được một khoảng không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Đống Đa vốn yêu dấu cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trung tâm thủ đô hà nội để tiện lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. dẫu thế, người dân gần như không còn kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Thành Phố Hà Nội.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của TP. Hà Nội đa phần tập kết trong số đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành TP Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm.
ở địa chỉ trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai, con số dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Bây Giờ những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không hề, chỉ từ các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì như thế, người thủ đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô, rất hiếm có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Lý Do chính là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ reviews ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 km. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỷ lệ thi công dự án này được đánh giá thấp bậc nhất Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống ở khu vực trung tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỉ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với người sử dụng để đảm bảo an toàn giá nhà đất không quá cao khi đề ra Thị phần ở thời khắc nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.
