Thị trường mua bán nhà TPHCM 3 tháng cuối năm cực kỳ sôi động. Liệu đây có phải thời điểm tốt nhất để bán nhà hay không? Làm thế nào để rao bán nhà TPHCM được giá. Cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!
Bán nhà TPHCM: Nên lựa chọn đúng thời điểm
Lựa chọn đúng thời điểm để bán nhà riêng TPHCM sẽ giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng. Và hơn hết là sẽ giúp bạn có thể bán nhà với giá tốt hơn. Làm thế nào để biết rằng đâu là thời điểm rao bán thích hợp. Hãy căn cứ vào một số yếu tố như:
- Thời điểm thị trường bất động sản sôi động trong năm
- Xu hướng cung – cầu, xu hướng về giá cả.
- Tình hình thị trường bất động sản hiện tại…
Chỉ cần nắm được như vậy, bạn sẽ xác định đâu là thời điểm tốt đăng tin bán nhà hiệu quả nhất.
Chọn đúng mùa rao bán bất động sản
Thời điểm cuối năm thường được coi là “mùa bất động sản”. Thị trường mua bán diễn ra sôi nổi với hàng loạt sự kiện mở bán. Những hoạt động giới thiệu dự án mới, mua bán bất động sản sơ cấp và thứ cấp. Thời điểm nhiều người đi mua nhất cũng là thời điểm nhiều người nên bán nhất.
Khi chào bán vào thời điểm này, cơ hội bán được bất động sản sẽ tăng lên. Do lượng khách hàng nhiều hơn, sự nhộn nhịp trong hoạt động mua bán cũng khiến tâm lý khách hàng bớt e ngại trong việc “xuống tiền”. Tất nhiên, khi thị trường sôi động thì sự cạnh tranh của các bất động sản cùng phân khúc sẽ quyết liệt hơn. Bí quyết là hãy làm nổi bật những ưu điểm của bất động sản bạn đang rao bán. Đồng thời có chiến lược giá và chào bán hiệu quả.
Tháng 7 âm lịch trong năm được cho là tháng kiêng cữ với dân địa ốc. Vì đây là “tháng cô hồn”, “mở cửa mã”. Cho nên, người mua thường tránh các giao dịch mua bán trong thời điểm này. Các hoạt động trao đổi mua bán bất động sản diễn ra khá trầm lắng.
Tuy nhiên, ở thời điểm “nhạy cảm” này, những tin đăng mua bán nhà đất TPHCM dưới 1 tỷ, mua bán nhà đất quận 7 tràn lan trên các diễn đàn. Với những chính sách quà tặng, chiết khấu hấp dẫn để lôi kéo sự chú ý của người mua. Không những thế, Nếu không muốn mạo hiểm, tốt nhất, bạn vẫn không nên mua bán bất động sản thời điểm này.
Dự đoán thị trường cung cầu
Đo lường chỉ số cung cầu cũng như xu hướng mua bán giúp bạn xác định đâu là thời điểm thích hợp để giao dịch. Nếu sản phẩm của bạn thuộc phân khúc cung ít, cầu nhiều thì việc giao dịch sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Thậm chí cơ hội tăng giá cũng cao hơn. Ngược lại, cung nhiều, cầu ít thì khó khăn sẽ tăng, áp lực cạnh tranh lớn.
Hiện thị trường mua bán nhà TPHCM gặp một vài thách thức chưa được giải quyết. Nhu cầu mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu dành cho người có thu nhập thấp tăng cao. Trong khi nguồn cung của phân khúc này cực khan hiếm. Căn hộ cao cấp và hạng sang thì ồ ạt tung ra thị trường. Vì thế, nếu bất động sản của bạn nằm ở phân khúc trung cấp hoặc giá rẻ, có chất lượng tốt, việc bán ra sẽ khá thuận lợi.
Tình hình mua bán nhà TPHCM 2019 từng khu vực
Khu Đông đang là nơi có tốc độ phát triển chóng mặt. Bởi hạ tầng giao thông từng bước được nâng cấp. Quận 2, Quận 9 đang là tâm điểm của các nhà đầu tư nhạy bén. Do nằm trong định hướng chiến lược phát triển đô thị của thành phố với các chính sách phát triển hạ tầng. Các dự án được triển khai xung quanh các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, các tuyến metro (tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên) có giá bán cao hơn các dự án cùng phân khúc từ 10-20%.
Ở khu Nam, quy hoạch phát triển giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm. Kết nối với trung tâm thành phố. Điển hình là dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Tác động tích cực tới bất động sản dọc hai con đường này. Việc bán bất động sản ở khu vực này trong thời điểm hiện tại mang lại giá tốt hơn so với thời điểm trước đó.
Thị trường Khu Tây đang chiếm ưu thế nhờ sự cải thiện về cơ sở hạ tầng (Cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt) và các tiện ích công cộng. Bệnh viện Nhi Đồng 3 ở huyện Bình Chánh ra đời hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây TPHCM.
Xem thêm: https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an-quan-7-tp-ho-chi-minh
