Thị phần BĐS Nhà Đất phía bắc cuối năm ấm lên, dòng vốn đổ về đâu?

Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.

Còn theo đánh giá của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, đối với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và mật độ hấp thụ từ những dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt dốc mạnh.

phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. ngoài ra, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

đại gia BĐS Nhà Đất phía nam “Bắc tiến” và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh

Khi Thị phần BĐS thủ đô hà nội giảm sức hút, các chủ đầu tư dự án mở đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và những tỉnh miền bắc bộ trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là một loạt các dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía bắc sôi động hơn dịp cuối năm.

văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của nhà đầu tư so với Thị phần miền bắc đang tăng thêm. trong số ấy, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh, TP Hải Phòng, tự do,… trong số đó, tự do đang dần trở thành điểm sáng tại phía bắc.

Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được đầu tư bài bản ở những bản địa này. có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh…Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai ai cũng hoàn toàn có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng về phía các “vùng trũng” về Bất Động Sản đang có tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. những dự án được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP Hà Nội.

điều ấy dễ nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với khoảng tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.

Theo giải thích của đa số Chuyên Viên, sức hút của Thị Trường tự do nằm ở nhiều nhân tố. đầu tiên đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích và di sản văn hóa.

điều này tạo sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất chủ quyền, rất thuận tiện để phát triển du lịch. ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối hòa bình với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.

Trong số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình – Mộc Châu đó là hai tuyến đường rất nổi bật nhất. bên cạnh đó, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách hấp dẫn đầu tư với nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như TP Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mại tiến trình 1