Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây đắp hiện tại đang chính thức mở bán tiến trình một với giá rất là tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà và ký kết HĐ giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. Một trong những luận điểm mà rất nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Dịch Vụ Thương Mại cai quản quản lí căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lí vận hành và quản lí nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lí vận hành và quản lí nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai trị vận hành và quản lý triển khai những việc làm lao lí tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí quản lý vận hành và quản lý chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của người tiêu dùng hay của bất kỳ bên nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo lao lý của pháp luật, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng đều có trọng trách đóng phí cai trị quản lý.
chuyển động quản lí quản lý nhà chung cư gồm có những việc làm sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì vận động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự phòng và những thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Thương Mại Dịch Vụ đảm bảo, lau chùi và vệ sinh môi trường xung quanh, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Thương Mại & Dịch Vụ khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ vận động bình thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Thương Mại & Dịch Vụ cai trị quản lí nhà chung cư.
Lúc Này, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong giai đoạn đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ lựa chọn 1 đơn vị chức năng sang trọng xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lý vận hành và quản lý sẽ được thông báo bằng văn bản sau thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và tính toán hợp lý cho phù hợp với thực ra từng thời gian và được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói kết luận, người mua nhà Feliz Homes rất có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ vận hành cũng như mức phí cân xứng của căn hộ.
