Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới tương tự như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỉ giá của đất nền bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang Một trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ xô
Vì Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có không ít CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là bởi có trong thời hạn qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về cơ sở hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu cuốn hút vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters báo tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ China sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn đó cũng đã ý kiến đề nghị thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đã và đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất lớn từ các TĐ trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư những dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong số đó đó phải kể đến như tình huống TĐ CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đang tiến hành Khu đô thị Kosy, thủ đô hà nội Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông thành phố sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có thế HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ Việt Nam đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. hai bên sẽ triển khai đền bù GPMB, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang chứng nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều khoanh vùng. mới đây, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự phát triển tạm bợ khi giá nhà đang có chiều hướng tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng cũng đã có các chỉ đạo về việc giá nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ xuất hiện lượng lớn nhà đầu tư cùng môi giới xuất hiện, thanh toán trở nên nhộn nhịp và túi tiền thì không ngừng nghỉ được đẩy lên mỗi ngày.
những kiểu chào bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền khoanh vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những nơi lên tới 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng đột biến lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ vnd Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ VNĐ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỷ đồng vnd so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nực nội khi có không ít nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí là cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đưa ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ đ. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng vốn 158 tỉ đồng vnd, chênh lệch 67 tỷ đ so với cái giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với giá 3,2 tỉ Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ đồng vnd.
Theo báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN (VARs), Thị Trường BĐS một trong những tỉnh hướng bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những nhà đầu tư.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khu vực ven những khu công nghiệp. mặc dù vậy, giao dịch thanh toán đa phần là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng lạ các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo điều khoản, công khai minh bạch thông tin về BĐS đem vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán BĐS dựng nên sau này khi đủ điều kiện luật pháp tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
