Cách đây không lâu, trên thị trường bất động sản Việt Nam thu nhận rất nhiều thông tin hoạt động sai trái từ những đơn vị môi giới, công ty bất động sản như là Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát,.. Đều là những cá nhân tổ chức có hành vi lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của người khác. Bên cạnh đó, cũng có một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Công ty Long Phát. Cùng chuyên gia tìm hiểu tin đồn Công ty Long Phát lừa đảo thực hư thế nào qua những thông tin dưới đây.
Gần cận Tết, thị trường bất động sản thời điểm này càng náo nhiệt hơn. Tại TP.HCM, nhiều nhà đầu tư tích cực “săn lùng” bất động sản cuối năm.
“Cuộc đua” mua bán bất động sản cuối năm
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong việc tìm nguồn hàng tốt để đầu tư. Bởi một nguồn hàng chất lượng cần phải đảm bảo cả hai yếu tố về giá và tính pháp lý thì mới đảm bảo sinh lời cao, ổn định và có giá trị an cư lâu dài.
Tuy nhiên, trong thời điểm cận Tết âm lịch thì những vị trí đẹp được ưa chuộng giá cũng đã lên khá cao còn những nơi bất động sản giá mềm thì pháp lý chưa hoàn thiện.
Có thể nói, việc khan hiếm sản phẩm đáp ứng đầy đủ cho các yêu cầu nêu trên của nhà đầu tư đã gây khó khăn trong việc luân chuyển dòng tiền. Không chỉ đất nền, phân khúc mua bán căn hộ, nhà phố cũng khan hiếm nguồn cung mới khiến nhiều nhà đầu tư chấp nhận “chờ đợi”.
Từ tháng 9 đến nay, đã có nhiều nhà đầu tư đang ráo riết “săn lùng” sản phẩm mới để xoay chuyển dòng tiền đầu tư, tuy nhiên không có nguồn hàng phù hợp để “tái đầu tư”.
Theo chuyên gia tư vấn bất động sản, giai đoạn cận Tết cũng là thời điểm các nhà đầu tư cố gắng tìm kiếm bất động sản có tiềm năng sinh lời hiệu quả để chờ thị trường tăng giá trong năm sau. Và có nhiều nhà đầu tư đã tìm đến những khu vực vùng ven TP.HCM và thậm chí là xa hơn vì hiện những quận ngoại thành như: Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Hóc Môn… cũng bắt đầu tăng giá cao hơn so với trước gấp nhiều lần cho nên khó “nhảy” vào.
Tính đến giai đoạn này thì hai khu vực: Long An và Nhơn Trạch là những tỉnh, huyện đang được chú ý nhiều nhất, đặc biệt là phân khúc đất nền nhưng cũng không dễ gì tìm được hàng tốt, vị trí đẹp bởi hai khu vực này đang là tâm điểm của cơn “sốt” bất động sản cho nên sức cạnh tranh cũng tăng cao.
Việc tìm kiếm bất động sản mới vào thời điểm cuối năm để đầu tư không phải là chuyện đơn giản.
Có thể thấy rõ trong thời điểm này dù có trong tay một số vốn lớn thì cũng chưa chắc mua được bất động sản có tiềm năng sinh lời hiệu quả cho nên các nhà đầu tư hiện đang trong tư thế cầm chừng, mua để dành chờ thời và đôi khi không thật sự mặn mà với sản phẩm mình đã mua.
Cẩn trọng với hiện tượng thổi giá vì khan hiếm hàng
Với tình hình khan hiếm nguồn hàng trên, nhiều nhà đầu tư khi tìm thấy sản phẩm mình ưng ý đã vội vàng xuống tiền vì sợ mất lượt nhưng từ đó cũng tạo cơ hội cho các đối tượng “cò nhà đất”, môi giới “rởm” lợi dụng để “thổi giá” tăng cao, bán đất trái phép và tạo nên những cơn sốt ảo khuấy động thị trường.
Mới đây, UBND Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM đã đưa ra khuyến cáo người mua bất động sản nên thận trọng vì hiện tại trên địa bàn quận đã xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép. Cụ thể, những khu đất rao bán tại quận này đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng.
Ngoài ra, tại một số khu vực ven, lân cận TP.HCM, các đối tượng kể trên còn cố tình đẩy giá nhà đất lên cao để trục lợi vì nhận thấy nhu cầu nhà đầu tư tìm đất “tái đầu tư” cuối năm tăng. Điều này khiến cho các giao dịch bất động sản càng trở nên khó khăn hơn và dễ dẫn đến tình trạng đầu cơ vì chạy theo các cơn sốt “ảo”.
Tránh rơi vào bẫy “sốt ảo” khi mua bán bất động sản khu vực vùng ven TP.HCM dịp cuối năm.
Các chuyên gia khuyến cáo, cuối năm thường là thời điểm “nhạy cảm” của thị trường. Do đó không vì nôn nóng sản phẩm khan hiếm mà nhà đầu tư hoặc khách mua để ở có thể bỏ qua việc tìm hiểu kỹ về các yếu tố pháp lý, mức giá chung của thị trường, chủ đầu tư, nguồn gốc bất động sản… vì rất dễ rơi vào “bẫy” của những kẻ lừa đảo, mua nhầm dự án “ma” gây tổn thất về mặt tiền bạc.
Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
