Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế CĐT các dự án phối kết hợp quy mô lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên Thị trường.
Theo báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp mở bán chính thức tại thủ đô hà nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo thường xuyên được cải thiện cho tới thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000 – 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc thị phần giá tốt.
Nguồn cung đa số đến từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại phần nhiều có quy mô nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, phần lớn những dự án chính thức mở bán mới đang ở tiến trình triển khai xong và được ra mắt ra Thị trường từ không ít quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các giấy tờ thủ tục pháp luật thiết yếu.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ mát tết âm lịch kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. thanh toán giao dịch ghi nhận tại các dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị trường mua cho thuê, bởi số lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho thấy thêm, CĐT cá thể có Xu thế lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh kề bên thủ đô hà nội nhờ có mức lợi nhuận góp vốn đầu tư thu hút hơn đối với căn hộ cao cấp, nhất là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại những Quanh Vùng này trong thời gian gần đây. tuy nhiên, Xu thế chủ đầu tư của dự án các dự án phối kết hợp mô hình lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị Phần.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tiếp tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức phát triển giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù giá bán giá niêm yết tại những dự án không tồn tại dấu hiệu giảm, nhưng để cải sinh hiệu suất bán sản phẩm nhà đầu tư vẫn thường xuyên đề ra các chương trình tặng kèm như: gói vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm và kéo dãn dài thời hạn giao dịch thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xẩy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm trước & thường xuyên diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư TP Hà Nội thường xuyên được cải sinh cho tới cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá thấp. Nguồn cầu mua nhà để ở dự đoán tiếp tục giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ dịch vụ thuê mướn ở những dự án cao cấp hy vọng sẽ được cải thiện lúc các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau này, khu vực hướng phía bắc & phía đông TP Dự kiến sẽ là tâm điểm Thị phần bởi có đầu tư và quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được công bố gần đây.
bảng giá nhà ở được dự báo tăng nhưng có Xu thế lắng dịu. những dự án đang gần hoàn thiện xong sẽ liên tục đặt ra chính sách khuyễn mãi thêm nhằm thu hút những quý khách hàng có tâm lý cẩn trọng nhằm mục tiêu xử lí lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
